Indice de référence des loyers (IRL) — 4ᵉ trimestre 2025
Valeur de l’indice
145,78
Variation sur un an
+0,79 %
Publié par l’INSEE le 16/01/2026
Série 001515333 · base 100 = T4 1998
Série 001515333 · base 100 = T4 1998
L’IRL du 4ᵉ trimestre 2025 s’établit à 145,78. Comparé au même trimestre un an plus tôt (4ᵉ trimestre 2024, 144,64), il évolue de +0,79 %. C’est ce pourcentage qui plafonne la révision d’un loyer dont le trimestre de référence est le T4.
Exemples de révision
Pour un bail dont le trimestre de référence est le T4, la révision de cette année donnerait :
| Loyer actuel (HC) | Nouveau loyer | Hausse / mois |
|---|---|---|
| 500,00 € | 503,94 € | +3,94 € |
| 700,00 € | 705,52 € | +5,52 € |
| 900,00 € | 907,09 € | +7,09 € |
| 1 200,00 € | 1 209,46 € | +9,46 € |
Calculez votre cas exact — avec la règle du gel DPE et l’avertissement sur le délai d’un an.
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- 1ᵉʳ trimestre 2026 · 146,60
- 3ᵉ trimestre 2025 · 145,77
- 2ᵉ trimestre 2025 · 146,68
- 1ᵉʳ trimestre 2025 · 145,47
- 4ᵉ trimestre 2024 · 144,64
- 3ᵉ trimestre 2024 · 144,51
- 2ᵉ trimestre 2024 · 145,17
- 1ᵉʳ trimestre 2024 · 143,46
- 4ᵉ trimestre 2023 · 142,06
- 3ᵉ trimestre 2023 · 141,03
- 2ᵉ trimestre 2023 · 140,59
- 1ᵉʳ trimestre 2023 · 138,61
Information générique fournie à titre indicatif, sans valeur de conseil juridique personnalisé. Les indices IRL proviennent de l’INSEE (série 001515333). En cas de doute sur votre situation, rapprochez-vous d’un professionnel du droit ou d’une ADIL.